Actualizado abril 2026

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12
Hipotecas
10
Bancos
2,00%
Mejor TIN fijo
12 hipotecas
Mejor fija

Unicaja

Hipoteca Fija
TIN
2,00%
Fijo 25 años
TAE
2,10%
Cuota
754 €
200k / 25 años
Nómina domiciliadaSeguro hogarSeguro vidaTarjeta crédito
Hasta 80% financiación · Sin comisión apertura
Solicitar
Fija

Ibercaja

Hipoteca Vamos Fija
TIN
2,30%
Fijo 25 años
TAE
3,25%
Cuota
769 €
200k / 25 años
Nómina +2.500€3 recibosTarjeta 12 usos/sem.SegurosFondo inversión
Hasta 80% · Sin comisiones
Solicitar
Fija

CaixaBank

Hipoteca Fija Bonificada
TIN
2,30%
Fijo 25 años
TAE
2,34%
Cuota
769 €
200k / 25 años
Nómina domiciliadaSeguro hogarBonificación -0,75%
Hasta 80% · Plazo hasta 30 años
Solicitar
Fija

BBVA

Hipoteca Fija
TIN
2,40%
Fijo 30 años
TAE
2,44%
Cuota
780 €
200k / 25 años
Nómina domiciliadaSeguro hogarSeguro protección pagos
Hasta 85% · Sin comisión apertura
Solicitar
Fija

Santander

Hipoteca Fija Bonificada
TIN
2,55%
Fijo 25 años
TAE
3,01%
Cuota
800 €
200k / 25 años
Nómina (-0,50%)Seguros (-0,10%)Alarma Prosegur (-0,20%)
Hasta 80% · Sin comisión apertura
Solicitar
Fija

Openbank

Hipoteca Fija · Sin vinculaciones
TIN
2,76%
Fijo 30 años
TAE
3,26%
Cuota
820 €
200k / 25 años
Sin vinculaciones100% online
Hasta 80% · Sin comisión apertura
Solicitar
Mejor mixta

Unicaja

Hipoteca Mixta
TIN fijo
1,30%
5 primeros años
Después
E + 0,40%
Resto del plazo
Cuota
703 €*
200k / 25 años
Nómina domiciliadaSeguro hogarSeguro vidaTarjeta crédito
Hasta 80% · *Cuota periodo fijo
Solicitar
Mixta

Pibank

Hipoteca Mixta · Plazo 35 años
TIN fijo
1,60%
5 primeros años
Después
E + 0,65%
Resto del plazo
Cuota
725 €*
200k / 25 años
Nómina domiciliadaSeguro hogarSin comisiones
Hasta 80% · *Cuota periodo fijo
Solicitar
Mixta

Ibercaja

Hipoteca Vamos Mixta
TIN fijo
1,80%
5 primeros años
Después
E + 0,60%
Resto del plazo
Cuota
739 €*
200k / 25 años
Nómina +2.500€SegurosTarjetaSin comisiones
Hasta 80% · *Cuota periodo fijo
Solicitar
Mejor variable

Kutxabank

Hipoteca Variable
1er año
1,55%
TIN fijo
Después
E + 0,49%
Mejor diferencial
Cuota
686 €*
200k / 25 años
Nómina domiciliadaSeguro hogarSeguro vidaTarjetaPlan pensiones
Hasta 80% · *Cuota con Euríbor actual
Solicitar
Variable

Sabadell

Hipoteca Variable
Diferencial
E + 0,50%
Euríbor + dif.
TAE
~3,28%
Cuota
688 €*
200k / 25 años
Nómina domiciliadaSeguro hogarSeguro vidaSeguro protección pagos
Hasta 80% · *Cuota con Euríbor actual
Solicitar
Fija

ABANCA

Hipoteca Fija Mari Carmen
TIN
2,70%
Fijo 25 años
TAE
5,14%
Cuota
811 €
200k / 25 años
NóminaTarjeta 24 usos/añoSeguros hogar+vidaAlarmaFondo pensiones
Hasta 80% · TAE alta por vinculaciones
Solicitar

* Cuotas orientativas calculadas para 200.000 € a 25 años con máxima bonificación. Las cuotas variables usan Euríbor ~2,27%.

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¿Cómo comparar hipotecas en España en 2026?

Una diferencia de solo 0,30% en el TIN puede suponer más de 15.000 € de ahorro en intereses a lo largo de 25 años. Nuestro comparador muestra las ofertas actualizadas de los principales bancos españoles para que elijas con información real.

¿Qué mirar al comparar hipotecas?

Fíjate siempre en la TAE, no solo en el TIN. La TAE incluye comisiones y gastos vinculados y refleja el coste real. Compara también las vinculaciones: algunos bancos exigen domiciliar nómina, seguros y tarjetas a cambio de un tipo más bajo.

¿Tipo fijo, variable o mixto?

El tipo fijo te da estabilidad total. El variable puede ser más barato pero fluctúa con el Euríbor. El mixto combina ambos: años iniciales a tipo fijo y después variable. En 2026, con el Euríbor estabilizándose, las mixtas están ganando popularidad.

¿Cuánto puedo pedir de hipoteca?

Los bancos generalmente financian hasta el 80% del valor de tasación. Necesitas al menos un 20% de entrada más un 10-12% para gastos. Tu cuota mensual no debería superar el 35% de tus ingresos netos.

Usa la calculadora para comparar el coste total

Antes de decidir, usa nuestra calculadora de hipoteca para comparar el coste total de cada oferta, incluyendo intereses, seguros y gastos de compra.